• A vendre

Description

Réf : 333
En Exclusivité située au fond d'une impasse à Nègrepelisse, je vous présente la maison AMELIE.

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec espace salon , salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. On trouve également un cellier avec acces direct cuisine et garage.
La maison dispose également de 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne au style épuré.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec grande terrasse, parfait pour les beaux jours. Un garage complète le bien.

La propriété possède également un chalet indépendant de grande qualité avec jaccuzzi actuellement exploité en Airbnb, offrant un revenu locatif trés important (1500€ à 2000€/ mois). Ce chalet vous permettra également de recevoir amis ou famille.
Un bien chaleureux et fonctionnel, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cynthiana Steinbach agissant sous le statut de directrice d'agence immatriculé RSAC MONTAUBAN 909 138 042 Agent immobilier auprès de la SARL VENDS LE BIEN - Carte professionnelle T et G n° CPI 8201 2022 000 000 006 CCI de Montauban(82) ; Garantie par MMA IARD- GALIAN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier !
Les honoraires sont à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    82410
  • Ville
    SAINT ETIENNE DE TULMONT

Aspects financiers

  • Prix
    302100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1712 EUR

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    1194 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

Maison Negrepelisse 4 pièce(s) 123 m2 , Saint etienne de tulmont

€302 100 **
4 pièce(s) 123 Réf :  333
Agence
128 chemin de la Clare
82410 Saint-Étienne-de-Tulmont
Votre Conseiller :
STEINBACH Cynthiana
STEINBACH Cynthiana,
Directrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vends le Bien | Raison sociale : VENDS LE BIEN | Adresse siège social : 128 chemin de la Clare - 82410 Saint-Étienne-de-Tulmont | Siret : 90913804200017 | RCS : Montauban | Numero TVA Intracommunautaire : FR51909138042 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI82012022000000006 | Date de délivrance : 2025-03-10 | Lieu de délivrance : 82000 montauban 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 1708126 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI82012022000000006 | Date de délivrance : 2025-03-10 | Lieu de délivrance : 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 23 rue albert de mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 13/11/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante