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Description

Réf : 316
Sur la commune de REYNIES, venez visiter KALY, grande maison familiale aux beaux volume sur 2300 m2 de terrain.
Dès l'entrée vous apprécierez le sas indépendant fermé, par une magnifique porte en fer forgé, véritable espace tampon, idéal pour se déchausser a l'abri et garder l'intérieur impeccable en toute saison. Un détail qui change le quotidien.

La maison se compose de 3 grandes chambres, une pièce attenante a une chambre qui peut etre transformé en dressing, ou en bureau un salon lumineux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver.
Une cuisine conviviale ouverte sur une véranda équipée d'un four a pizza, ici les soirées entre amis ont déjà leur ambiance.

Une terrasse avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours a l'ombre.
Deux salles d eau, deux cuisines, et des espaces fonctionnels pensés pour la vie de famille.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un magnifique terrain plat, offrant de multiples possibilités : jardin paysager, piscine, potager, aire de jeux...
Cette maison peut convenir pour une famille, pour un regroupement familial, ou des ados voulant leur indépendance.

Coté annexes :

Grand double garage parfait pour véhicules, atelier ou stockage, vous trouverez également une dépendance également pour faire office de stockage, ou pièce a aménager et également une grande serre dans le jardin.
Jardin avec multiples essences; abricotiers, rose de noel, lilas d'inde, rosiers ect...
Reyniès, secteur recherché pour sa proximité avec les accès direction Toulouse, tout en étant a la campagne.
Maison raccordée au tout a l'égout.
Et un système d'arrosage compétitif, me contactez pour tout renseignements complémentaires.

ME CONTACTER AU 0787728415

Annonce rédigée sous la responsabilité de Catherine Biau agissant sous le statut d'agent commercial salariée auprès de la SARL VENDS LE BIEN 909 138 042- Carte professionnelle T et G n° CPI 8201 2022 000 000 006 CCI de Montauban(82) ; Garantie par MMA IARD- GALIAN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier





**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3230€. Pour la date de référence 31/03/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    82370
  • Ville
    REYNIES

Aspects financiers

  • Prix
    279500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface terrain
    2351 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR

Maison Reynies 5 pièce(s) 152 m2 , Reynies

€279 500 **
5 pièce(s) 152 m² Réf :  316
Agence
128 chemin de la Clare
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BIAU CATHERINE,
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Affichage des informations légales : Vends le Bien | Raison sociale : VENDS LE BIEN | Adresse siège social : 128 chemin de la Clare - 82410 Saint-Étienne-de-Tulmont | Siret : 90913804200017 | RCS : Montauban | Numero TVA Intracommunautaire : FR51909138042 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI82012022000000006 | Date de délivrance : 2025-03-10 | Lieu de délivrance : 82000 montauban 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 1708126 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI82012022000000006 | Date de délivrance : 2025-03-10 | Lieu de délivrance : 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 23 rue albert de mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 13/11/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante