• A vendre

Description

Réf : 186
En Exclusivité

Vous rêvez de reprendre une activité prospère au coeur de Monclar de Quercy, à deux pas du lac ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local commercial ainsi qu'un fonds de commerce pour un bar, restaurant pizzeria au feu de bois, snack, idéalement situé.

Caractéristiques principales :

Localisation :
- Emplacement stratégique à Monclar de Quercy, à côté d'un rond-point et du Lac de Monclar, très fréquenté en été.
- Bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage constant.

**Local :**
- Restaurant d'environ 118 m² avec une terrasse de 70 m².
- Comprend un bar, une salle de restaurant de 68 m², une cuisine et des sanitaires (location à 1356 €/mois).
- La salle est climatisée.
- Local mitoyen et communiquant de 50 m², en propriété, servant de snack.

**Équipement :**
- Restaurant entièrement équipé avec du matériel de haute qualité, prêt à l'emploi.
- Licence 4 incluse (four à pizza, machine à bière, etc.).

**Clientèle :**
- Clientèle fidèle et régulière, avec un afflux de vacanciers en haute saison.

**Proximité :**
- À proximité immédiate du lac de Monclar de Quercy et de parkings, facilitant l'accès pour les clients.

**Potentiel :**
- Excellente opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant développer son activité dans une zone dynamique.
- Possibilité de louer ou revendre le local commercial servant de snack tout en gardant la gestion du restaurant.

### Informations financières :

**Prix attractif :** 159 500 € (bâtiment + fonds de commerce).
**Loyer mensuel :** 1356 €.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bar-restaurant snack dans une ville dynamique et accueillante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Steinbach Cynthiana agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSAC MONTAUBAN 901 835 223 Agent immobilier SARL VENDS LE BIEN - Carte professionnelle T et G n° CPI 8201 2022 000 000 006 CCI de Montauban(82) ; Garantie par MMA IARD- GALIAN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    82000
  • Ville
    MONTAUBAN

Aspects financiers

  • Prix
    159500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Fonds de commerce Montauban , Montauban

€159 500 **
Réf :  186
Agence
128 chemin de la Clare
82410 SAINT-ETIENNE-DE-TULMONT
Votre Conseiller :
STEINBACH Cynthiana
STEINBACH Cynthiana,
Directrice

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