• A vendre

Description

Réf : 178
SERENA Votre Havre de Paix à Cornebarrieu

Découvrez SERENA, une superbe maison nichée sur un écrin de plus de 1800m², offrant un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Située à quelques minutes seulement des commerces, écoles, collèges, et de la Clinique des Cèdres, cette maison de type 6 est parfaite pour les familles nombreuses ou les médecins recherchant un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques de la Maison

Rez-de-Chaussée :

Entrée avec placard
Grand séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Cellier
Salle d'eau
Espace chaufferie

Étage :

5 chambres avec rangements, dont une très grande de 23m²
Salle de bains
Buanderie
WC

Extérieur:

Piscine avec abri en polycarbonate
Jardin arboré au calme
Immense terrasse couverte, idéale pour les dîners en plein air
Garage de 49m²
Abri de jardin
Puits

Atouts de la Propriété:

Climatisation réversible
Chaudière à condensation récente de grande marque
Isolation par l'extérieur effectuée en 2023
Installation électrique neuve (tableau)
Tout à l'égout
Menuiseries en double vitrage alu
Portail électrique
Très lumineuse
Système d'alarme
Grenier aménageable de plus de 30m²

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, tout en étant proche des services essentiels et de la Clinique des Cèdres. Elle est idéale pour les familles nombreuses cherchant espace et confort, ou pour les professionnels de santé souhaitant résider à proximité de leur lieu de travail.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de SERENA, une maison où il fait bon vivre et se ressourcer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété a à offrir

Chers confrères de l'immobilier je suis ouverte à l'inter agence!

Annonce rédigée sous la responsabilité de Steinbach Cynthiana agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSAC MONTAUBAN 901 835 223 Agent immobilier SARL VENDS LE BIEN - Carte professionnelle T et G n° CPI 8201 2022 000 000 006 CCI de Montauban(82) ; Garantie par MMA IARD- GALIAN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€. Pour la date de référence 02/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    31700
  • Ville
    CORNEBARRIEU

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2180 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    1893 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR

Maison 6 pièce(s) 160.51 m2 , Cornebarrieu

€485 000 **
6 pièce(s) 180 Réf :  178
Agence
128 chemin de la Clare
82410 SAINT-ETIENNE-DE-TULMONT
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STEINBACH Cynthiana
STEINBACH Cynthiana,
Directrice

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