• A vendre

Description

Réf : 142
EN EXCLUSIVITE

Bienvenue à MAZOLELY, votre oasis de tranquillité idéalement située à seulement 700 mètres de la place centrale de Saint Etienne de Tulmont. Cette maison charmante et soigneusement entretenue vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces et du coeur animé du village.

Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste cellier pratique pour répondre à tous vos besoins de stockage. La lumineuse véranda de 18m2, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.

À l'étage, laissez-vous séduire par trois belles chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain (à rafraîchir) et un WC supplémentaire, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel et confortable.

À l'extérieur, le grand garage avec une belle hauteur offre des possibilités infinies, notamment la création d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, un charmant abri de jardin et un terrain de 2000m2 entièrement clôturé avec portail ajoutent une touche de charme et de fonctionnalité à cette propriété. Les amoureux des jardins seront enchantés par la variété d'essences, y compris le cerisier, le prunus, le laurier, l'olivier et le magnolia, créant ainsi un havre de paix verdoyant et accueillant.

Parmi les autres caractéristiques notables, vous apprécierez la proximité des commerces, la climatisation réversible dans la pièce de vie, un puits, une cuisine neuve, des menuiseries PVC double vitrage, une isolation refaite, une belle terrasse pour les soirées d'été et une façade fraîchement repeinte. De plus, chaque niveau bénéficie d'un WC séparé pour votre confort quotidien.

Cette propriété a été méticuleusement entretenue et représente une occasion rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite

Chers confrères de l'immobilier je suis ouverte à l'inter agence!

Annonce rédigée sous la responsabilité de Steinbach Cynthiana agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSAC MONTAUBAN 901 835 223 Agent immobilier SARL VENDS LE BIEN - Carte professionnelle T et G n° CPI 8201 2022 000 000 006 CCI de Montauban(82) ; Garantie par MMA IARD- GALIAN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    82410
  • Ville
    SAINT ETIENNE DE TULMONT
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1595 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    2015 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

Maison Saint Etienne De Tulmont 6 pièce(s) 140 m2 , Saint etienne de tulmont

€295 000.00 **
6 pièce(s) 140 Réf :  142
Agence
128 chemin de la Clare
82410 SAINT-ETIENNE-DE-TULMONT
Conseiller :
STEINBACH Cynthiana
STEINBACH Cynthiana,
Directrice

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CATHERINE BIAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vends le Bien | Raison sociale : VENDS LE BIEN | Adresse siège social : 128 chemin de la Clare - 82410 SAINT-ETIENNE-DE-TULMONT | Siret : 909138042000017 | RCS : Montauban | Numero TVA Intracommunautaire : FR51909138042 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI82012022000000006 | Date de délivrance : 2022-03-10 | Lieu de délivrance : 82000 montauban 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 1708126 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI82012022000000006 | Date de délivrance : 2022-03-10 | Lieu de délivrance : 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante