Maison Montauban 5 pièce(s) 125 m2 , Montauban

€279 000 **

pièce(s) •

125

m² •

Réf : 134

A vendre

$Maison Montauban 5 pi\u00e8ce(s) 125 m2 1\/13$

$Maison Montauban 5 pi\u00e8ce(s) 125 m2 2\/13$

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$Maison Montauban 5 pi\u00e8ce(s) 125 m2 13\/13$

Description

Réf : 134

LUMA

LUMA est une magnifique maison de 125m2 sur parcelle de 2000m2 arborée et au calme.
Située à 20 min de Montauban sur les coteaux de Mirabel cette charmante batisse se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (et équipée) et coin séjour.
Deux chambres , un bureau et une salle d'eau completent le rdc.
L'étage ravira vos enfants ou vos invités qui prendront possession d'un lieu intimiste (1 chambre +espace supplémentaire) ou ils pourront avoir leur indépendance en rajoutant simplement une douche.
Le sous sol de plus de 75m2 séduira les plus bricoleurs d'entre vous ou même les artistes qui auront besoin d'un lieu de création!
La piscine couverte vous permettra d'en profiter avant et aprés la saison.
Un chalet en bois de 12m2 vient compléter le tout pour ranger vos outils de jardin ou le matériel de piscine.
L'agrément paysager est juste magnifique autour de la piscine et il n'y a aucun vis à vis.

LES PLUS:

Système de chauffage économique avec pompe a chaleur récente
Menuiseries alu
Taxe foncière basse
Insert bois (économique et cocconing)

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cynthiana Steinbach agissant sous le statut de directrice d'agence immatriculé au RSAC MONTAUBAN 909 138 042 Agent commercial en immobilier auprès de la SARL VENDS LE BIEN - Carte professionnelle T et G n° CPI 8201 2022 000 000 006 CCI de Montauban(82) ; Garantie par MMA IARD- GALIAN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1260€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
82000
Ville
MONTAUBAN

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1003 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
2000 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2019
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1260 EUR
Valeur consommation énergie primaire
169 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015