• A vendre

Description

Réf : 132
POLLEN,

A 5 km du centre ville de Montauban, 3 km de la zone Albasud, venez découvrir, POLLEN ,maison spacieuse avec toutes les commodités a proximité, ne cherchez plus, et venez visitez...
Cette maison construite en 1981, avec de beaux volumes, poutres, briquettes et tomettes, vous accueille dès l'entrée passée, par un séjour ouvrant sur un double salon ou vous trouverez un bar pour recevoir vos invités et organiser de belles soirées.
Un couloir menant aux chambre est lui équipé de grands placards de rangement, 3 chambres , 1 salle d'eau avec douche et baignoire, 1 cellier avec point d'eau pour machine, sèche linge ect...
Pour les adepte du télétravail, une vaste mezzanine de plus de 20 m2, peut accueillir un bureau.
Une cheminée ouverte et une cheminée avec insert également une PAC équipe ce bien.
Cette maison possède également un grand garage, avec 2 pièces attenantes pouvant servir d'atelier pour une superficie de plus de 40 m2, sans compter a l'arrière de la maison sans aucun vis a vis la piscine avec sa terrasse couverte et équipée pour cuisiner, ou faire des grillades.
La maison est également équipée d'un portail électrique , sans oublier la grande terrasse couverte a l'entrée, pour prendre vos repas en plein air ou simplement profiter de la vue sur le jardin.

Plus :
- menuiseries mixte PVC/ALU
- puit
- terrain 1789 m2
- cumulus thermodynamique 300L
- grand garage et dépendances
- piscine, pool house

Les honoraires sont a la charge du vendeur.

Foncier : 2763 e

ME CONTACTER AU 0787728415

Annonce rédigée sous la responsabilité de Catherine Biau agissant sous le statut d'agent commercial salariée auprès de la SARL VENDS LE BIEN 909 138 042- Carte professionnelle T et G n° CPI 8201 2022 000 000 006 CCI de Montauban(82) ; Garantie par MMA IARD- GALIAN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier



**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    82000
  • Ville
    MONTAUBAN
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1789 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1550 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

GRANDE MAISON FAMILIALE PROCHE MONTAUBAN , Montauban

€259 000.00 **
5 pièce(s) 160 Réf :  132
Agence
128 chemin de la Clare
82410 SAINT-ETIENNE-DE-TULMONT
Conseiller :
BIAU CATHERINE
BIAU CATHERINE,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vends le Bien | Raison sociale : VENDS LE BIEN | Adresse siège social : 128 chemin de la Clare - 82410 SAINT-ETIENNE-DE-TULMONT | Siret : 909138042000017 | RCS : Montauban | Numero TVA Intracommunautaire : FR51909138042 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI82012022000000006 | Date de délivrance : 2022-03-10 | Lieu de délivrance : 82000 montauban 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 1708126 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI82012022000000006 | Date de délivrance : 2022-03-10 | Lieu de délivrance : 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante