• A vendre

Description

Réf : 328
Située à Monclar-de-Quercy charmante commune recherchée pour son cadre de vie paisible. Magnifique maison neuve jumelée construite en 2021 qui n'attend plus que vous.
Les 2 sont disponibles ensembles ou séparement (voir 2 eme annonce)

Elle offre un beau potentiel, certains postes sont a finir de terminer :
- cuisine a installer
- salle d'eau a finaliser
- cumulus a prévoir

- grande pièce de vie lumineuse
- 3 chambres confortables
- cellier pratique
- terrasse, vue dégagée pour les couchers de soleil, et repas d'été
- ambiance calme
Situées dans une commune connue pour sa base de loisirs réputée, ses activités nature, ses espaces verts et son atmosphère paisible.

À l'extérieur vous profiterez d'un petit jardin à aménager selon vos envies idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.

Le terrain de 300 m2 facile à entretenir offre un équilibre parfait entre espace et praticité. Un garage vient compléter l'ensemble, pour une surface de rangement avec un accès a l'arrière et une place pour garer le véhicule en contrebas , muret et réservation pour portail automatique prévue.
Proposée à 159 000 EUR cette maison représente une opportunité rare pour une famille ou un premier achat alliant tranquillité modernité et performance énergétique.

ME CONTACTER AU 0787728415

Annonce rédigée sous la responsabilité de Catherine Biau agissant sous le statut d'agent commercial salariée auprès de la SARL VENDS LE BIEN 909 138 042- Carte professionnelle T et G n° CPI 8201 2022 000 000 006 CCI de Montauban(82) ; Garantie par MMA IARD- GALIAN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    82230
  • Ville
    MONCLAR DE QUERCY

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Surface de référence
    96

Maison contemporaine (a terminer) 3ch ( au choix) , Monclar de quercy

€159 000 **
4 pièce(s) 96 Réf :  328
Agence
128 chemin de la Clare
82410 Saint-Étienne-de-Tulmont
Votre Conseiller :
BIAU CATHERINE
BIAU CATHERINE,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vends le Bien | Raison sociale : VENDS LE BIEN | Adresse siège social : 128 chemin de la Clare - 82410 Saint-Étienne-de-Tulmont | Siret : 90913804200017 | RCS : Montauban | Numero TVA Intracommunautaire : FR51909138042 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI82012022000000006 | Date de délivrance : 2025-03-10 | Lieu de délivrance : 82000 montauban 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 1708126 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI82012022000000006 | Date de délivrance : 2025-03-10 | Lieu de délivrance : 82000 MONTAUBAN | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société de médiation professionnelle | Adresse du médiateur : 23 rue albert de mun 33000 Bordeaux | Adresse du site : www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 13/11/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante